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抵押个人房产出国留学贷款,商住房子抵押创业贷款,个人房屋抵押周转贷款,抵押安置住房大额消费贷款,拆迁安置房本抵押资金周转贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、内江现房借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、现房证、国土使用证；
3、现房借资抵押合同、主债权合同；
4、内江房管所办理现房抵押登记申请.
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抵押小产权房产周转贷款,公司现房抵押建筑装修贷款,小产权房屋抵押大额贷款,全款住宅商务活动贷款,抵押全款房本大额贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对内江抵押现房价值、性质要求比较高：要求内江抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、内江抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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住房证入抵押贷款（内江住房抵押经营贷、房产证助学贷款,公司现房抵押建筑装修贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,商住住宅抵押出国留学贷款,集体房本抵押贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估住房价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或内江住房贷款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备住房贷款资料,银行或住房内签贷款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,住房证入押；
5.银行收到住房证后向内江不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后贷款人按时还款就可以了
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